Nichée dans un hameau entre Gourdon et Sarlat, à 15 minutes de la Dordogne, superbe bâtisse en pierre, lumineuse et au calme.

A 10 minutes des premiers commerces et services.

La maison (87 m² habitables / 2 chambres / 5 pièces)

Rez-de-jardin : chambre 1 (14,5 m²), palier (4 m²), salle de bains avec wc (7 m²) et buanderie (7,5 m²).
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine américaine (35 m²) et terrasse avec vue (10 m²).
Etage : palier (2 m²), chambre 2 (9 m²), pièce faisant fonction de chambre (7 m²) avec wc (1 m²).

La grange : premier niveau (22 m²) et second niveau aménagé (23 m²).

Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques, double vitrage en bois et assainissement individuel.

Terrain arboré de 455 m².

Taxe foncière : 599 € / an

Date du DPE : 13/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 900 € pour 2021.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr