Jolie maison traditionnelle, très bien entretenue, avec un appartement et dépendance.

A proximité des commerces et services de Gourdon.

La maison avec l’appartement (134 m² habitables / 6 pièces / 3 chambres)

Etage : entrée par véranda chauffée (18 m²), dégagement (5,5 m²), séjour (35 m²) avec insert, cuisine (11,5 m²) avec espace repas, 2 chambres (9,5 et 10 m²) avec placards, salle d’eau (4,5 m²), wc (1,5 m²).

Rez-de-jardin : appartement indépendant comprenant : cuisine (12,5 m²), dégagement (2 m²), chambre (9,5 m²) avec placards, salle d’eau (6 m²), couloir (8 m²) avec placards, buanderie (9,5 m²), garage (31 m²), entrée garage couverte (9 m²).

Chauffage par pompe à chaleur, fioul et bois. Double vitrage aluminium. Tout-à-l’égout.
Dépendances : double garage (34 m²), atelier (12 m²), chaufferie (10 m²) avec chaudière Viessmann.
Puits.

Terrain clos et arboré de 3 335 m².

Taxe foncière : 2 200 € / an

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 107 € et 2 851 € pour 2021.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr