Réf. 1686

450 000

Propriété avec piscine à vendre, à 15 KM de Gourdon

Belle propriété tout confort en pierre et en bois, avec une dépendance et une grange. Superbe piscine avec une vue donnant sur les collines. Beau terrain plat de 8 000 m². Dans un petit village calme, entre Causse et Bouriane.
EXCLUSIVITE
Maison principale : 176 m² habitables / 5 pièces / 4 chambres
Rez-de-jardin : entrée sur pièce de vie (70 m²), cuisine (13 m²), cellier (9 m²), WC, terrasse.
Etage : dégagement (11 m²), chambre 1 (13 m²) avec salle de bains, douche et WC (11 m²) communiquant sur la chambre 2 (11 m²), chambre 3 (11,5 m²) avec salle d’eau avec WC (5,5 m²), chambre 4 (14 m²) avec salle d’eau et WC (5 m²).
Chauffage PAC, électrique et insert, double vitrage, assainissement individuel CONFORME.
Maisonnette : 40 m² habitables / 3 pièces
Rez-de-jardin : pièce de vie (20 m²), salle d’eau et WC (3 m²).
Etage : 2 pièces faisant fonction de chambres.
Chauffage électrique, double vitrage, assainissement individuel CONFORME
Grange avec pièce de jeux (2 x 45 m²) et étage à aménager (90 m² au sol).
Citerne de récupération d’eau de pluie.
Piscine : 6 x12 m, au sel et avec alarme de sécurité.
Terrain plat et en partie arboré de 8 185 m².

 

Taxe foncière : 1 471 € / an

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

 

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € par an.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Tous nos prix sont honoraires d'agence inclus (HAI).