Réf. 1705

Au calme et au coeur de la nature, à 5 minutes de Gourdon

Lumineuse, fonctionnelle et atypique, cette belle construction contemporaine, ravira les amoureux de sérénité, d’espace et de nature.

185 m2 habitables / 247 m2 au total / 6 pièces / 5 chambres

Rez-de-jardin : entrée et dégagement (23 m2), WC et vestiaire (4,7 m2), salon -salle à manger (60 m2) avec poêle à bois, cuisine (15,7 m²), 5 chambres (13,8 ; 11,3 m² ; 2 x 12,8 et 11 m²) avec placards, salle de bains (8 m²) et 2 salles d’eau (2 x 3 m²).

Mezzanine : bureau et bibliothèque.

Rez-de-chaussée : garage double (40 m²), 2 pièces (21,6 et 12,2 m²) aménageables en bureaux ou studio avec accès indépendant possible, WC avec vestiaire (4 m²), atelier (24 m2) et cave (19 m²).

Chauffage central par chaudière à granulés et poêle à bois / double vitrage / assainissement individuel / internet par fibre optique / panneaux solaires 3 kw (eau chaude et appareils électriques).

Terrasse (15 m²) exposée au sud (avec accès à la cuisine et au salon) et bordant la piscine au sel (7,5 x 3,5 m).

Citerne de récupération d’eaux de pluie de 4 000 l.

Beau terrain boisé d’un hectare.

Taxe foncière : 2 900 € / an

Date du DPE : 28/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 465 € et 1 983 € par an.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr