Réf. 1696

Maison périgourdine de standing à 2 minutes des commerces

Superbe maison périgourdine avec de beaux volumes, des prestations de qualités et une situation idéale. Cette maison offre un super confort par sa vie de plain pied, son carport deux places et sa pergola agréable. Une très belle piscine et son sous-sol total viennent complété le tout.

225 m2 habitables / 7 pièces / 5 chambres

Rez-de-chaussée : entrée (17 m2), pièce de vie avec cuisine (54,5 m), véranda (14 m²), cellier/buanderie (8 m²), vestiaire (4 m²), WC (2 m²), chambre 1 en suite (22 m2) salle de bains (6 m2).

Etage : palier (17 m2), chambres 2, 3 et 4 (2 x 16 et 13,5 m2), WC, salle d’eau (8 m2), bureau (7 m2) et dressing (5 m2). Pigeonnier : chambre 5 (15 m2).

Rez-de-jardin : garage (60 m2), chaufferie (24 m2), cave (20 m2).

Terrasse (50 m²) avec pergola bioclimatique.

Chauffage central au fuel par radiateur, climatisations réversibles et insert au bois. Double vitrage. Assainissement collectif.

Piscine 11 x 5 m (au brome) chauffée.
Chalet bois (20 m²).

Carport avec 12 panneaux solaires.

Terrain de 4807 m2 clos et arboré avec portail électrique.

Taxe foncière : 2 926 € / an

Date du DPE : 23/09/26

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 058 € et 4 137 € par an.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr