Agréable propriété à rafraichir, beau potentiel pour la maison et l’atelier de menuiserie. Très belle piscine avec sa cuisine d’été.

Le tout, à 10 minutes de Gourdon.

135 m² habitables / 274 m² total / 5 pièces / 3 chambres

Rez-de-chaussée : entrée (6 m²), cuisine (17 m²), véranda (20 m²), cellier (6 m²), salon et salle à manger (33,5 m²), couloir (7 m²), chambre 1 (13 m²) salle d’eau (7 m²), WC (2 m²), chambres 2 et 3 (10,5 et 13 m²).

Rez-de-jardin : garage (40 m²), chaufferie (24 m²), rangement (12 m²), pièce avec cuve à fioul (9 m²), bureau (7,5 m²), pièce (46,5 m²), carport (22 m²).

Atelier de menuiserie à rénover de 112 m² sur 2 étages.

Terrasse (21 m²)
Terrasse couverte avec barbecue (14,5 m²)

Chauffage par radiateur avec fioul et chaudière à bois, cheminée ouverte. Double et simple vitrage. Assainissement individuel.

Terrains de 6 370 m².

Taxe foncière : 656 € / an

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 221 € et 4 357 € pour 2021.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr