Ensemble de 3 bâtiments.
Immeuble à usage d’habitation et de commerces, à restaurer, mitoyen des deux côtés et sur quatre niveaux.

Exclusivité 

Rez-de-jardin (entrée côté rue Molinié Montagne) : local attenant (3 m2), chaufferie attenante (11 m2) et cave et atelier (30 m2).

Rez-de-chaussée (avenue Gustave Larroumet) : ancien local commercial (85 m2) dont coin cuisine et WC. Entrée et cage d’escalier de la partie « habitation » (9 m2).

1/2 niveau (côté avenue / 1er étage côté jardin) : cage d’escalier et palier (4 m2), pièce (11 m2) donnant accès à escalier extérieur vers le jardin.

1er étage (côté avenue) : palier (4 m2), bureau (7 m2), couloir ( 7,5 m2), cuisine (12 m2), salon / salle à manger (19 m2) avec cheminée à insert, chambres 1 et 2 ( 10 et 11 m2), WC, salle d’eau (5,5 m2) donnant accès à une véranda (4 m2), revêtement de sol sur hourdis béton.

2ème étage (combles aménagés): palier (4 m2), débarras (7,5 m2), couloir (7,5 m2), chambres 3, 4, 5 et 6 (2 x 9, 11 et 13,5 m2), WC et 2 débarras (10 et 6,5 m2), plancher en bois.

Chauffage central au fioul / survitrage / assainissement par tout à l’égout.

Ancienne maison d’habitation en pierre, hors d’usage, à restaurer dans son intégralité. 75 m2 en RDJ. Garage (25 m2) et cave (43 m2) en RDC.

Bâtiment annexe, sur deux niveaux (2 x 21 m2), en bon état général, à usage de stockage (RDJ) et de garage (électricité sur place).

Taxe foncière :  / an

Date du DPE :16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 420 € pour 2021.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr