Maison de caractère à vendre au coeur de la nature, à 12′ des commerces et services.

Secteur Gourdon-Sarlat.

152 m2 habitables / 5 pièces / 3 chambres.

EXCLUSIVITE

Rez de jardin : terrasse couverte, véranda-orangerie (19 m2), pièce à vivre (40 m2) avec cuisine ouverte et cheminée en pierre équipée d’un poêle à granulés, chambre 1 (28 m2), chambre 2 (23 m2) et salle d’eau (9 m2) avec WC.
Combles aménagés : dégagement, chambre 3 (25 m2) avec salle de bains (8 m2) et WC.
Rez-de-chaussée : espace garage, chaufferie et buanderie (30 m2).

Cave à vin (29 m2).

Chauffage central par géothermie, poêle à granulés et cheminée « Polyflam » avec extracteur / double vitrage et assainissement individuel CONFORME (2022).

Maison connectée à la fibre.

Terrain arboré de 2,4 hectares.

Taxe foncière : 734 € / an.

Date du DPE : 17/10/2011

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  € et € pour 2024.

.*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr