Villa d’architecte de 2006, superbes prestations et piscine couverte.

Belle vue, à 5 minutes de Gourdon et de tout commerces.

313 m² hab. / 8 p. / 6 chambres dont 4 en suite / 190 m² de sous-sol.

Rez-de-jardin : entrée avec vestiaire (14 m²), pièce à vivre (80 m2) avec cheminée (système polyflam), espace cuisine équipée (12 m2), bureau (15,5 m²), chambre 1 (25 m2) en suite, avec double dressing, salle d’eau et WC, appartement T1 (25 m2) donnant sur terrasse et piscine, buanderie (5 m²) et WC.

Etage : mezzanine (28 m²), chambres 2 et 3 en suite  (22,5 et 19 m2), chambres 4 et 5 (20 et 17 m²), salle de bains (8 m²), WC (1 m²) rangement (6,5 m2).

Sous-sol : atelier (40 m²), sauna, local technique chaufferie et local piscine, garage pour 2 véhicules.

Chauffage par géothermie, planchers chauffants sur les deux niveaux. Eau chaude par géothermie.

Piscine couverte (10 x 5 m) chauffée par aérothermie et filtration à l’ozone. Spa.

Récupération des eaux pluviales (40.000 l). Adoucisseur d’eau.

Fenêtres en PVC oscillo-battantes. Volets électriques et portes fenêtres en aluminium Aspiration centralisée.

Terrain de pétanque.

Terrain de 12 319 m² paysagé.

Taxe foncière : 3307 euros / an.

DPE / GES : en cours

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr