Propriété d’exception à vendre, entièrement restaurée, nord du LOT.

199 m2 habitables environ / 6 pièces / 4 chambres *

Maison principale :

 Rez-de-jardin : entrée sur pièce à vivre (37 m2) avec cheminée avec poêle, cellier, dégagement, chambre (11,5 m2), salle d’eau (3 m2) et WC.

Etage : palier, chambre (23 m2) possibilité d’ajouter des sanitaires et dressing (9 m2).

Gîte – maison d’amis :

Rez-de-jardin : entrée sur suite (34 m2) avec coin bureau, WC, local technique, salle d’eau (12 m2) et suite * à terminer (30 m2) sous terrasse.

Etage : entrée sur pièce à vivre (44 m2) avec coin cuisine et bureau, local technique, terrasse (32m2) offrant une superbe vue. Trémie en place pour escalier intérieur.

Grangette avec chaufferie et cuisine extérieure.

Chauffage central au fuel / Poêle à bois / double vitrage / Assainissement individuel conforme (2021)

Bassin d’agrément avec poissons. Coin détente. Bassin de nage (12 x 3 m2).

Terrain de 1957 m2 avec deux accès différenciés.

Taxe foncière : en attente

DPE maison: E 298 / D46

DPE annexe : D218 / D47

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.