Propriété de charme à vendre entre Cahors et Gourdon. Ancienne grange en pierre restaurée.

230 m2 habitables environ /  11 pièces / 4 chambres

EXCLUSIVITE

Maison : 202 m2 environ  / 7 pièces / 3 chambres

 Rez-de-jardin : hall d’entrée (41 m2), cuisine aménagée (19 m2) avec poêle à bois, buanderie avec accès garage (30 m2), cellier, salle à manger (30 m2) et salon (29 m2) partageant une cheminée à insert double face, salle d’eau avec WC. Terrasse dont une partie couverte et véranda.

Etage : mezzanine (16 m2) avec coin bureau, 3 suites (37, 14 et 18,5 m2) avec salle de bains ou salle d’eau avec WC.

Chauffage : central au gaz, pompe à chaleur, poêle à bois et cheminée à insert. Survitrage et simple vitrage. Assainissement individuel.

Bâtiment annexe – mitoyen d’un côté :

rez-de-jardin : garage (30 m2), entrée logement d’amis (28 m2 environ)   : entrée, salle d’eau avec WC (7 m2). Etage : une chambre (9 m2), dégagement (3 m2) et deux pièces (5 et 4 m2) faisant fonction de chambres.

Chauffage électrique par radiateurs, simple vitrage. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME

Piscine (10 x 5 m) au chlore, chauffée par pompe à chaleur.

Terrain de 4,2 hectares environ (2500 m2 autour de la maison, 2 hectares de prairie et 2 hectares de bois à proximité immédiate).

Taxe foncière : 2140 € / an

DPE : D 249 / GES : C 19

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.