Réf 1355 – 1.272.000 € *

Emplacement d’exception, au cœur de sites renommés de la vallée de la Dordogne

 

417 m2 habitables environ / 14 pièces / 6 chambres

EXCLUSIVITE

Cette superbe propriété offre des vues panoramiques et la quiétude.
De sa vaste terrasse ombragée, vous pourrez admirer des sites prestigieux et contempler la rivière Dordogne et ses falaises.
Ses prestations sont de haut niveau : sol du rez-de-chaussée en marbre, portes du XVIIème, cheminée en pierre, mezzanine, ascenseur.
Sa maison d’amis dans l’aile gauche et ses 3 chambres en suite (4 possibles) lui confèrent une forte capacité de maison d’hôtes.

Chauffage central au gaz et pompe à chaleur. Double isolation, double vitrage.
Sous-sol total, 2 abris en bois et magnifique piscine.
Commodités à 6’ et Sarlat à 20’.

Rez-de-chaussée (253 m2): partie centrale: entrée, salon, séjour, salle à manger, couloir; aile nord: cuisine, couloir et dégagement, cuisine et salon d’amis; aile sud: 2 suites.
Etage (140 m2): partie centrale: une mezzanine et une suite; aile nord: couloir, 1 chambre, 2 pièces faisant fonction de chambres, salle d’eau et WC; aile sud: 2 chambres, salle d’eau et WC. Grenier.
Sous-sol (230 m2): aile nord: buanderie et cellier; partie centrale: couloir, 2 salles de jeux, WC et cave; aile sud: garage, chaufferie et bureau. Ascenseur reliant les 3 niveaux.

Piscine (15 x 5 m) et 2 abris en bois.

Terrain de 5 hectares

Taxe foncière : 3500 € / an.

DPE : C 132 / GES : C 12

* les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs

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