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Passemard Immobilier

Réf. 1105 – 449.000 € *

Propriété de charme : maison et sa grange restaurée en  2 gîtes et 2 chambres d’hôtes.

350 m2 habitables / 17 pièces / 9 chambres.

Maison : entrée sur salon (26 m2) avec ancien four à pain, dégagement (6 m²),

chaufferie/cave/buanderie (12 m²), WC, cellier (4 m²), bureau (10,5 m²).

Terrasse, pièce à vivre (33 m²) avec cheminée (poêle), chambre (10,5 m²),

bureau/ salon (12 m²), salle d’eau (3 m²), WC.

Combles aménagés (40 m²) : chambre, bureau ou chambre, salle d’eau et WC.

Chauffage au fuel et électrique (à l’étage). Double vitrage.

Grange aménagée : 2 gîtes (2 x 90 m²) comprenant 2 cuisines, 2 pièces de vie, 5 chambres,

3 salles d’eau et 4 WC.

2 chambres d’hôtes avec salle d’eau et WC. Cuisine d’été aménagée (20 m²).

Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage.

Garage double indépendant avec atelier, appentis attenant (14,5 m²). Carport.

Piscine (11 x 5 m) au sel et sécurisée par volet électrique et barrière.

Terrain de 14547 m2

Taxe foncière : 2000 € / an.

Honoraires 4,41% TTC */ Prix hors honoraires d’agence 430 000 €

* les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge de l’acquéreur

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Contact : passemard-immobilier@outlook.fr

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Passemard Immobilier – 19, rue du Corps-Franc-Pommiès – 46300 Gourdon – 06.26.25.04.31 – 05.65.32.50.32
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