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Passemard Immobilier

Réf. 1100 – 625.000 € *

Superbe propriété de caractère, bordée par un ruisseau.

300 m2 hab./  80 m2  à aménager / 8 (+4) pièces / 3 (+2) chambres plus atelier d’artiste.

Création possible de 2 gîtes indépendants, d’une suite supplémentaire au niveau de vie principal….

Rez-de-jardin : Porte entrée “Renaissance”, entrée-escalier en pierre (18  m²), buanderie-chaufferie (27 m²), cuisine d’été (38 m²),

cellier (15 m2), cave à vin (12 m²). Garage (14 m²). Atelier (55 m2).

Palier à chaque ½ étage.

Niveau de vie principal : palier (5 m2), cuisine (25 m²) avec cheminée et boiseries époque Régence, balcon (2 m²), salon (29 m²) avec cheminée

monumentale époque Régence, boudoir (9 m²), WC, salle à manger (30 m²) avec cheminée ”

* les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge de l’acquéreur” en pierre, bureau (12 m²).

2ème entrée par bolet, grande pièce (55 m²) à finir d’aménager et pouvant communiquer avec cuisine.

Combles aménagés : palier de (5 m2), 3 chambres  (10, 13 et 19 m2), 2 salles d’eau avec WC (5,5 et 6,5 m²).

Partie à finir d’aménager (24 m2 sous 1m80).

Niveau supérieur du pigeonnier (17 m²).

Chauffage central au fuel. Double vitrage.

Atelier d’artiste en pierre ( 35 m2) avec évier, WC sani-broyeur, chauffage électrique.

Abri repas d’été (40 m2). Puits.

Terrain clôturé de 8400 m2.   Dans un village avec commerces.

Taxe foncière : 1350 € / an.

Honoraires 4,17 % TTC */ Prix hors honoraires d’agence 600 000 €

* les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge de l’acquéreur

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Contact : passemard-immobilier@outlook.fr

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Passemard Immobilier – 19, rue du Corps-Franc-Pommiès – 46300 Gourdon – 06.26.25.04.31 – 05.65.32.50.32
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