Propriété avec piscine entre Cahors et Gourdon

Cette charmante maison à vendre offre une double possibilité d’habitation, idéale pour famille ou activité de gîte. Elle se trouve dans un village calme et avec une belle vue.

187,5 m² habitables / 8 pièces / 5 chambres

Rez-de-chaussée : entrée (5 m²), pièce de vie avec cuisine ouverte (45 m²) donnant sur terrasse (15 m²), dégagement (12 m²), chambre 1 (13 m²), chambre 2 (9 m²), salle d’eau (4 m²), WC.
Etage : chambre 3 mansardée (12 m²).
Rez-de-jardin : pièce de vie (42 m²), chambre 4 (14,5 m²), salle de bains avec WC (6 m²), chambre 5 en enfilade (10 m²), dégagement (4 m²), buanderie (10,5 m²), chaufferie (13 m²), cave (4 m²).

Chauffage par chaudière à pellets par radiateurs, radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage en PVC et alu. Assainissement au tout-à-l’égout.

Atelier à rénover (105 m²).

Piscine de 2023 (3,5 x 7,5) avec bâche à barres et barrière de sécurité.

Terrain de 1 492 m², arboré avec potager.

Taxe foncière : 1 370 € / an

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 030 € pour 2021.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr