Demeure à vendre à Gourdon

Dominant un très beau vallon, superbe demeure à vendre.offrant des prestations de haut niveau, une superbe piscine à débordement et deux annexes de qualité.

A proximité immédiate des commerces et services de Gourdon.

205 m² habitables / 4 pièces / 3 chambres en suite / 2 annexes.

Possibilité d’aménager une des annexes en maison d’amis.

Plain pied : entrée (12,5 m²), cuisine ouverte (14,5 m²) sur salle à manger (25,5 m²), terrasse couverte (12 m²), salon (36,5 m²) avec cheminée à insert bois, chambre 1 en suite (21 m²) avec salle d’eau et WC.

Etage : palier (8 m²), chambre 2 en suite (17,5 m²) avec salle d’eau, chambre 3 en suite (36 m²) avec salle de bains, douche et dressing, WC (2 m²).

Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant sur les deux niveaux et insert à bois. Double vitrage. Assainissement individuel par fosse toutes eaux.

1ère annexe attenante (60 m²) : buanderie, chaufferie et garage pour 2 véhicules.
Carport attenant à cette annexe.

2ème annexe indépendante (55 m²) pour garage ou autre emploi.

Piscine au sel, chauffée et à débordement (12 x 6 m).

Beau terrain (11 771 m²) clôturé et arboré (fruitiers) avec bassin d’agrément.
Une des parcelles de la propriété est constructible sur environ 1500 m2.

Taxe foncière : 4 014 € / an

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € pour 2021.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr