Sur le « tour de ville » de Gourdon, bel immeuble en pierre, à usage commercial et privatif.

Rez-de-chaussée : local commercial (40 m²) avec entrée indépendante et arrière-boutique, entrée pour le logement principal (6 m²) avec escalier, séjour avec entrée indépendante (34 m²), cage d’escalier.

Etage : entrée (2,5 m²), WC, chambre (19 m²), coin toilettes avec lavabo et bidet, salle de bains (5 m²) et WC, chambre ou salon (15 m²) avec balcon, dégagement (9 m²), cuisine aménagée (12 m²), séjour (30 m²) avec une belle cheminée en pierre, accès vers cour intérieure.

Bâtiment attenant avec buanderie /chaufferie (10 m²) avec chaudière au fioul, escalier vers les demi niveaux supérieurs

Sous-sol : cave (12 m²).

Au-dessus du logement principal : grenier (80 m²) au sol.
Appartement 1 : RDC : cuisine (11 m²). Etage : chambre (17 m²) et salle d’eau (4,5 m²) avec WC.
Appartement 2 : RDC : cuisine (15 m²), débarras et escalier vers l’étage. Etage : chambre / salon (30 m²), terrasse, salle d’eau avec WC.
Cour intérieure avec débarras (9 m²).

Garage (45 m²) avec terrasse appart. 2 au-dessus.

Surface totale habitable d’environ 200 m², tout à l’égout, chauffage central au fioul, double-vitrage pour les huisseries du logement principal.

Taxe foncière : 4 600 € / an

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2403 € et 3251 € pour 2021.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr