Manoir dominant un beau village, proche rivière Dordogne. Cette puissante construction rectangulaire possède deux tours rondes dont l’une accueille l’escalier en vis. Ce manoir bénéficie d’un gros œuvre en bon état. En revanche, presque tous les éléments de confort et de décoration doivent être rénovés, voire restaurés.

Rez-de-jardin : entrée par la tour ou accès direct sur une grande pièce (55 m²) voutée avec cheminée monumentale, pièce voutée (29 m²) faisant actuellement fonction de chaufferie, accès à une cave voutée depuis la tour. 1^er étage : palier (8 m²), WC, cuisine (22 m²), pièce de réception (56 m²) avec grande cheminée, chambre (28 m²) avec petite salle d’eau.
2^ème étage : pigeonnier, grand couloir, WC, deux chambres (21 et 25 m²), pièce (60 m²) à aménager. Accès aux combles depuis le couloir.
Dallages, parquets, voutes, hauteurs sous plafond confèrent caractère et authenticité.

Chauffage central au fioul (Chaudière Viessmann de 2 ans) / simple vitrage / assainissement par tout à l’égout.

Grange en pierre (2 niveaux de 67 m² au sol).

Terrain de 4576 m².

Taxe foncière : 1509 € / an

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre e 6 332 € et 8 566 € pour 2021.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr