Réf. 1693

Dans la butte de Gourdon, maison sur 3 étages avec jardin, à vendre

Charmante maison en pierre, de bonne qualité générale, avec un jardin et sa terrasse agréables et faciles d’entretien. Se situant en plein cœur de la butte de Gourdon, proche de tous commerces et services, elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire familiale.

Maison (151 m² habitables / 6 pièces / 3 chambres)

Rez-de-jardin : cuisine équipée-salle à manger (22 m²), salle d’eau avec WC (2,5 m2), cellier-chaufferie (5 m²), salon (28 m²) avec insert, véranda climatisée (12 m²), terrasse (38 m2).
1er étage : cage d’escalier (4,5 m2), salon 2 (20 m²), dégagement (2 m2), chambre 1 en suite (14 m²) avec salle d’eau, chambre 2 (10 m²), salle de bains (3,5m²), WC.
2ème étage : cage escalier (5 m2), chambre 3 (33 m²).

Chauffage par pompe-à-chaleur par plancher chauffant en RDJ et radiateurs dans les étages. Double vitrage. Assainissement au tout-à-l’égout.

2 caves de 18 et 26 m² avec accès jardin.
Terrain de 418 m² avec terrasse.

Taxe foncière : 2 032 €  / an

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr