Belle propriété avec gîtes et piscine, à vendre. Très belles prestations, au calme, à 5 minutes des commerces de Gourdon.

La maison : 209 m² habitables / 6 pièces / 5 chambres

Rez-de-chaussée : entrée (14 m²), séjour (41 m²), seconde entrée (10 m²), terrasse couverte, cuisine (20 m²), dégagement (6 m²), buanderie (17 m²), 2 chambres (11 et 16 m²) avec placards, salle de bains (8,5 m²), wc.

Etage partie 1 : palier (5 m²), 2 chambres (18,5 et 20 m²) avec dressing, salle d’eau avec WC (2,5 m²)

Partie 2 : chambre de 18,3 m² avec salle de bains wc et rangement, salle d’eau wc de 3,7 m².

Chauffage central granulés de marque Hargassner, poêle Godin et climatisation réversible. Double vitrage. Tout-à-l’égout.

Gite 1 : Espace de vie avec cuisine, partie chambre, terrasse, salle d’eau wc.

Gite 2 : 60 m² incluant séjour, cuisine, terrasse, chambre, salle d’eau, wc.

Gite 3 : 60 m² incluant entrée, séjour avec cuisine, terrasse, chambre, salle d’eau wc, grand espace chambre à l’étage.

Chauffage électrique dans les 3 gites.

Grand bâtiment annexe comprenant salle de jeux (12 m²), espace atelier buanderie garage (75 m²), pièce (37 m²) à l’étage, atelier et pièce (50 m²).
Four à pain.
Garage (26 m²) avec fermeture électrique.

Piscine au sel (5 x 10) avec plage, sécurisée – liner armé 4 ans. Local technique.

Terrain arboré et en parti clôturé de 10 562 m².

Taxe foncière : 2 043 € / an

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 344 € et 3 172 € pour 2021.

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr